1. поставте мету
2. збирайте ефективно
3. плануйте бюджет
4. Слідкуйте за витратами
5. Вчіться грамотно економити
6. Відмовтеся від зайвих витрат
7. Складайте список покупок
8. Не купуйте дорогі речі спонтанно
9. Уважно вивчіть вміст ваших шаф
10. Зробіть хобі додатковим джерелом доходу
11. Збирайте гроші і знання
12. Як правильно торгуватися з продавцем

Анна і Сергій - молодята. Вони мріють жити довго і щасливо, а ще завести кота, зробити ремонт, викинути старий сервант і розставити меблі по своєму смаку. Але всі ці маленькі радощі сімейного життя їм недоступні в орендованій квартирі. Тому хлопці вирішили оформити іпотеку.

Анна пригледіла чудову квартиру з великою кухнею і балконом в спальному районі міста за 3 млн. Рублів. Але для оформлення іпотеки потрібно початковий внесок - 15% від вартості квартири - 450 000 рублей. Всі спільні заощадження були витрачені на весілля. Як швидко накопичити потрібну суму для початкового внеску по іпотеці?

поставте мету

Початковий внесок по іпотеці - це частина вартості житла, яку вносить позичальник, щоб отримати іпотечний кредит. Сума внеску є для банку гарантією платоспроможності клієнта.

Порахуйте, яка сума вам потрібна. Мінімальний розмір початкового внеску становить 15% від вартості квартири. Розрахувати суму, термін, ставку і розмір внеску по іпотеці можна на калькуляторі .

Щоб накопичити потрібну суму, необхідно щомісяця виділяти частину зі свого бюджету і відкладати її. Наприклад, щоб накопичити 450 000 руб., Ганні та Сергію потрібно щомісяця відкладати: 37 500 руб., І тоді через рік вони зможуть оформити іпотеку.

збирайте ефективно

Відкрийте накопичувальний вклад і перераховуйте на нього певну суму. Наприклад, за допомогою сервісу «Скарбничка» . Це дозволить дисципліновано відкладати гроші без спокуси імпульсивно витратити їх на якусь раптову покупку.

Якщо відкрити вклад і щомісяця поповнювати його на 20 000 руб., За рік ви заробите 240 000 руб. На ваші накопичення будуть нараховуватися відсотки, що примножить підсумкову суму.

плануйте бюджет

Купівля квартири - відмінна мотивація для планування і економії бюджету.

Золоте правило розподілу грошових потоків за принципом співвідношення 50/20/30 - досить простий метод, який суттєво полегшує життя. Його суть полягає в поділі бюджету на три частини:

50% - це повсякденні витрати, від яких нікуди не втечеш. Харчування, оплата житла, навчання, проїзду і тд.

30% - ось це і є та частина, яку потрібно відкладати в рахунок першого іпотечного внеску.

20% - необов'язкові, але важливі витрати, які приносять радість: розваги, подорожі та подарунки близьким. Від них не можна повністю відмовлятися.

Слідкуйте за витратами

Ви можете записувати свої доходи і витрати в блокноті, а можете скористатися спеціальними програмами. «Важкувато», «Дребеденьгі», «Дзен-мані», «Розумний бюджет» та інші - виберіть найбільш підходяще для себе.

Принцип їх роботи простий - ви встановлюєте суму бюджету, щоденний ліміт і записуєте всі витрати. Якщо перевищили ліміт, додаток перерахує і скоротить його, виходячи з залишився бюджету. Якщо ви витратили менше встановленого прожиткового мінімуму, то сума навпаки збільшиться.

Планування бюджету перестає бути занудним справою, а ви вчитеся економити в форматі гри і стаєте більш дисципліновані в фінансах.

Вчіться грамотно економити

При покупці використовуйте дисконтні та бонусні карти скрізь, де це можливо. Ви заощадите в середньому від 5 до 20% - начебто дрібниця, але за рік виходить пристойна сума. Користуйтеся картами з функцією cashback і накопичуйте бонуси «Спасибі» - ви зможете повернути собі до 6% від покупок.

Користуйтеся купонами - існує безліч сервісів, які дозволяють економити. Наприклад, ви зможете відвідати виставку або театр зі знижкою, заощадити на тренажерному залі, манікюрі або подорожах.

Відмовтеся від зайвих витрат

Так, це важко і неприємно. Ви багато працювали і маєте право себе побалувати. Поїздки на таксі, замовлення піци, похід з друзями в бар, нові гаджети, сигарети і солодощі - ці приємні дрібниці регулярно з'їдають ваш бюджет. Не варто повністю від них відмовлятися, просто проаналізуйте їх і подумайте, які з цих витрат можна скоротити заради великої покупки.

Просто порахуйте. Чи не встигаєте вранці зварити каву і купуєте його по дорозі на роботу за 200 руб.? За місяць ви витрачаєте на підбадьорливий напій 4 000 руб. У рік - 48 000 руб.

Якщо ви вирішили збирати гроші, забудьте на час про дорогих розвагах. Подивіться афішу безкоштовних заходів, сходіть в парк, прочитайте цікаву книгу, вирушайте до друзів на дачу або в гості до родичів.

Залиште походи в ресторан для особливих випадків і навчитеся готувати ресторанні страви вдома. І уявіть, наскільки приємно це буде робити в своїй новій квартирі!

Складайте список покупок

Згадайте свої останні походи в магазин. Вам потрібно було купити хліб, яйця, молоко і помідори. Ви ж накупили ще печиво, чіпси, колу, багато інших «ласощів» і піну для ванни з ароматом кавуна.

Довго зберігаються продукти (цукор, крупи) купуйте у великих упаковках, так дешевше.
Швидкопсувні продукти купуйте із запасом на 2-3 дня. Купуйте більше - є ризик, що частина доведеться викинути.

Не купуйте дорогі речі спонтанно

Запитайте себе, чому ви купуєте цю річ, і чи дійсно вона потрібна вам. Це допоможе вам відрізнити бажання від потреби. Якщо не можете знайти зрозумілу відповідь, покладіть річ на місце. Якщо є сумніви, попросіть відкласти до завтра і обміркуйте покупку будинку в спокійній обстановці.

Уважно вивчіть вміст ваших шаф

Можливо, ви зрозумієте, що вам не потрібно купувати п'яту за рахунком футболку для занять спортом. Або виявиться, що джинси, які ви купили 2 роки тому і забули про них, сидять на вас відмінно.

Також ви виявите багато непотрібних речей. Весільна сукня вже 2 роки висить в шафі? Продайте його. Хтось подарував вам модну настільну лампу, але вона не вписується в ваш інтер'єр? Теж продайте на Авито. У вас з'являться гроші на необхідні витрати або покупку дійсно потрібних речей.

Зробіть хобі додатковим джерелом доходу

Ваше хобі може приносити не тільки задоволення, але і дохід! Спробуйте сумістити приємне з корисним - це може бути все, що завгодно: репетиторство з фізики, фотосесії, манікюр, весільні зачіски або навчання грі на гітарі. Обов'язково розкажіть знайомим і на сторінках в соцмережах про свої таланти.

Збирайте гроші і знання

Як провести огляд квартири перед покупкою

Як правильно торгуватися з продавцем

Як витратити материнський капітал на покупку квартири

Головні причини відмови в іпотеці